La legislación referente a la propiedad horizontal ha sido objeto de reforma en los últimos años, en un intento de solucionar las demandas planteadas con más frecuencia en este ámbito. Este manual ofrece una exposición rigurosa, además de clara y asequible, de todos los temas relacionados con la propiedad horizontal, incidiendo en aquellos aspectos más polémicos de la experiencia cotidiana y en las soluciones proporcionadas por la práctica judicial. El lector encontrará todo lo que necesita conocer en relación al tema: fundamentos jurídicos, marco normativo y constitución de la propiedad horizontal; normas de régimen interior; elementos comunes y partes privativas; …

Una de las claves para actuar de forma adecuada al comprar una vivienda consiste en hallar el equilibrio entre lo que se quiere y lo que se puede comprar, y hacerlo en el momento oportuno. En esta guía encontrará explicaciones claras y sencillas sobre todas las cuestiones que es necesario plantearse antes de comprar: ¿cuál es el precio de la vivienda en el entorno?, ¿de qué dinero se dispone?, ¿es más conveniente comprar directamente a un particular, a un promotor o bien recurrir a un intermediario?, ¿es mejor una vivienda de segunda mano o nueva?, etc. Elena Cuervo y Susana …

El Derecho civil, pese a estar considerado como una materia propia de los profesionales de la abogacía, tiene una relevancia tal en nuestra vida cotidiana que es preciso que todos los ciudadanos tengan una cierta idea de su naturaleza. Basta pensar en los aspectos reglamentados para darnos cuenta de que el Derecho civil rige en buena parte nuestras vidas: no sólo avala nuestra propia condición de ciudadanos (en cuanto personas físicas en posesión de la nacionalidad española), sino que regula aspectos tan básicos como la familia, el matrimonio, la patria potestad, la emancipación o la sucesión. Su campo de aplicación …

¿Cuáles son los derechos del arrendador y del arrendatario? ¿y sus deberes? ¿Qué dice la nueva LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) sobre las relaciones entre propietario e inquilino? ¿Qué criterios hay que seguir para la actualización de la renta? ¿A qué normativa debe ajustarse la fijación de una fianza? Quien tiene propiedades en arrendamiento o vive en régimen de alquiler se encuentra muchas veces ante situaciones en las que debe tomar alguna decisión y desconoce cuáles son sus derechos y obligaciones. Por ello, el propósito de este libro es precisamente ayudar a esas personas a solventar todas sus dudas. Un …

A lo largo de este libro, planteamos una serie de ejemplos prácticos, de situaciones que pueden darse en la vida real, en las comunidades de propietarios de un edificio. Se refieren a la constitución de la comunidad en sí, a los problemas derivados de la compra de los pisos y locales, a la aprobación de los estatutos, celebración de las juntas, realización de obras, pago de los gastos, firma de contratos, etc., que se producen en la mayoría de las comunidades. Expuesto el problema, se explica su solución en función del artículo o ar­tículos de la Ley de Propiedad Horizontal, …

La Ley de Caza y el Reglamento, de 1970 y 1971 respectivamente, ya consideraban una necesidad la defensa de la riqueza cinegética y establecían medidas restrictivas para la práctica de la caza. Para utilizar armas o medios que precisen autorización especial, será necesario estar en posesión del correspondiente permiso, que se entiende expedido por la autoridad competente. El cazador, por tanto, es la persona que debe cumplir en todo momento de ejercicio de la caza, los requisitos y las obligaciones que contempla la Ley y el Reglamento de Caza, así como las disposiciones complementarias tratadas en este libro.

El derecho de sucesiones, si bien suele considerarse como una rama del Derecho reservada a juristas, académicos y profesionales, afecta de manera directa o indirecta a todos los ciudadanos a corto o medio plazo. Esta obra ofrece una visión actualizada del derecho de sucesiones en España. Así, se explica, de una forma clara y concisa, la forma de suceder cuando existe testamento por parte del causante o cuando el fallecido no dejó testamento o legado alguno antes de su muerte. Para ello, el autor revisa cada uno de los elementos que configuran la actual Ley de Sucesiones y comenta los …

El Código penal es una parte de nuestro sistema jurídico que desde siempre ha estado vedado a los profanos, quienes han debido de ponerse en contacto con un abogado que les asesorase y les asistiera en los posibles casos en que se hayan visto implicados Sin embargo, su conocimiento debería estar al alcance de todos los ciudadanos, a quienes deberían interesar cuestiones tan importantes como los conceptos de delito, falta y pena, la naturaleza del reo, la concepción que anima nuestro sistema penitenciario, etc. El autor de esta obra se ha propuesto explicar a los lectores ajenos al mundo de …

El tema objeto de este libro, o sea, las comunidades de propietarios, con toda su problemática, funcionamiento, etc.. En la introducción se expone la problemática del Derecho en general, su aplicación y los conceptos de posesión y propiedad, para pasar seguidamente al examen de la copropiedad, y en especial la de la casa por pisos, o sea la denominada propiedad horizontal. También se exponen otras cuestiones prácticas, como la tramitación y compra de un piso, y se transcribe jurisprudencia diversa, que permite comprobar la resolución de diversos casos planteados. Por último se incluyen formularios aplicables a las actividades normales de …

La economía nunca ha estado tan presente en nuestras vidas como ahora. El mundo empresarial se ha convertido en uno de los temas que despiertan más interés. Expresiones como sociedades, acciones, juntas de accionistas y otras surgen en nuestras conversaciones con naturalidad. Sin embargo, no siempre se sabe con exactitud a qué se refieren. Todos tenemos una idea bastante aproximada de lo que es una sociedad anónima, pero ¿en qué se distingue de la sociedad limitada? ¿Sabemos qué es una agrupación de interés económico o una unión temporal de empresas? ¿Cómo funciona una cooperativa? Gracias a este manual usted podrá …

También examinaremos a lo largo del presente libro las opciones a la compra de una vivienda, pues existen posibilidades de adquirir viviendas sociales o incluso, en casos concretos de comunidad de intereses, constituir una cooperativa. Haremos referencia posteriormente, a los trámites de constitución y funcionamiento de la comunidad de propietarios a la que se pasa a formar parte tras la compra de un piso, debido a la importancia que tiene de cara a la resolución conjunta de los problemas que puedan plantearse. Otra de las cuestiones de capital importancia en la compra de un piso, es la financiación del mismo. …